Мастер-класс для риэлторов, юристов и ипотечных брокеров
Участок, на котором нельзя строить: найти причину до задатка
Наводим резкость: чем проверка участка перед покупкой отличается от проверки квартиры
сентябрь 2026
Клиент внёс задаток за участок под дом, а потом выясняется, что строить там не получится. Не подходит вид разрешённого использования, участок попал в зону с особыми условиями, банк отказал в ипотеке. Заказчик разочарован, претензии предъявляют вам, а задаток под угрозой.
За 75 минут шаг за шагом разберём, чем проверка земли отличается от проверки квартиры: от истории участка и цепочки исходных участков до ЗОУИТ и ипотеки. И поймём, от каких участков лучше отказаться «на берегу».
Что вы узнаете
◉ Почему участок проверять сложнее, чем квартиру: его делят, прирезают и перераспределяют, поэтому проверять нужно всю цепочку исходных участков
◉ Чем отличаются два «ЛПХ» по коду ВРИ и почему на одном дом построить можно, а на другом нельзя
◉ Что такое ЗОУИТ, стоит ли их бояться и как быстро понять, с кем согласовывать стройку и возможна ли она вообще
◉ Примет ли банк участок в залог, какие у него требования и подводные камни.
◉ Как получить ипотеку на участок с 1/2 дома
Авторы
Александр Савоневич
инвестор в недвижимость, резидент бизнес-клуба "Атланты"
Сергей Прокофьев
наставник, руководитель онлайн-школы риэлторов и юристов
Чему вы научитесь
◉ Находить причины, по которым на участке нельзя строить, до внесения задатка
◉ Читать выписку ЕГРН, генплан и ПЗЗ и понимать, что из них следует для стройки
◉ Вести сделку по дорожной карте и объяснять клиенту, почему от участка лучше отказаться
Программа мастер-класса
1️⃣ Проверка участка для строительства дома: собственник и история участка, категории земель и ВРИ, ЗОУИТ
2️⃣ Финансирование: залог участка, требования банка, кейс с 1/2 дома
3️⃣ Четыре сценария дорожной карты сделки
Почему стоит участвовать
Сможете выявить «палёный» участок до задатка
Узнаете кейсы из практики вместо диванной теории
Получите четыре дорожные карты покупки участка под строительство
Бизнес-корзинка с доп.материалами
1. Комплект документов продавца участка pdf:
— Пакет для быстрой продажи учакстка
2. Чек-листы pdf:
— Чек-лист покупателя земельного участка под строительство дома
— Чек-лист Оценка инвестиционной привлекательности земли
3. Аудио mp3:
— Юнит-экономика покупки земли
4. Видео mp4:
— Александр Савоневич и Сергей Прокофьев Как не закопать, а преумножить деньги инвестируя в землю
Выберите тариф
Запись + Бизнес-корзинка
11 000 8 000 ₽
◉ Запись мастер-класса
◉ Презентация
◉ Бизнес-корзинка
◉ Скидка 30%
на любой мастермайнд из линейки до 1 ноября
Бизнес-корзинка
6 000 ₽
◉ Комплект документов продавца
◉ Чек-листы
◉ Юнит-экономика покупки земли
◉ Как преумножить деньги инвестируя в землю
Запись мастер-класса
5 000 ₽
◉ Запись мастер-класса
◉ Презентация
«Неподвижный дракон в глубокой воде неизменно становится добычей крабов»
Китайская мудрость